Кто живет в триумф палас. Жилой комплекс Триумф-Палас: московская жизнь на миллион

Несмотря на то, что жилая высотка «Триумф Палас» вышла на рынок почти десять лет назад, а сдана в эксплуатацию была в 2006 году, до сих пор квартиры в этом комплексе продаются и даже предлагаются в аренду без отделки. Не все, конечно, но таких предложений немало. Почему владельцы шикарных квартир не торопятся делать ремонт?

Несмотря на то, что вышла на рынок почти десять лет назад, а сдана в эксплуатацию была в 2006 году, до сих пор квартиры в этом комплексе продаются и даже предлагаются в аренду без отделки. Не все, конечно, но таких предложений немало. Почему владельцы шикарных квартир не торопятся делать ремонт?

Очевидно, что подавляющее большинство квартир в этом проекте, который изначально был заявлен как беспрецедентный (самое высокое жилое здание в Европе), было «на корню» выкуплено инвесторами. И это нормальная практика. Специалисты по недвижимости рассчитывали на хороший рост цен в комплексе, который архитектурно задумывался как наследник известных сталинских высотных домов - «семи сестер», как их до сих пор продолжают называть в народе (из которых, впрочем, жилых всего две - на Котельнической набережной и на Кудринской площади, а здание на Красных воротах - административно-жилое). Жить в высотках всегда считалось престижным, и «Триумф Палас» призван был продолжить эту традицию.

Правда, строить новый высотный дом внутри Садового кольца уже было невозможно, поэтому объект расположился в районе Сокол (САО). Исторически район застроен номенклатурными домами сталинской эпохи (один из известных - «генеральский» дом на Ленинградском проспекте, 75), поэтому новая «реплика» того же времени не должна была вызывать диссонанса с окружающей застройкой.

Тем не менее, точки зрения экспертов на возникновение «Триумф Паласа» до сих пор диаметрально противоположные. Кто-то считает этот дом уродливой копией сталинского стиля, кто-то, наоборот, уверен, что высотка только придала динамики всему району. Шпиль «Триумф Паласа» для многих стал одним из новых ориентиров севера столицы.

Отрицательные отзывы критиков, а также огромное количество квартир в комплексе (почти тысяча) не помешали отнести дом к разряду элитных (чаще, впрочем, его помещают в бизнес-класс) и установить соответствующие классу цены.

«Дом начинал продаваться еще в 2002 году и с тех пор цены выросли очень сильно», - вспоминает директор департамента продаж жилой недвижимости компании Blackwood Оксана Дивеева. В то время квартиры продавались в диапазоне 1 200 до 2 500 долларов за 1 кв. м (доллар был равен 31,2 рублей).

Сегодня, по словам директора департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александра Зиминского, на вторичном рынке квартиры с ремонтом в жилом комплексе «Триумф Палас» предлагаются по цене от 13 до 18 тыс. доларов за квадратный метр или от 2 до 4,5 млн доллларов за квартиру, что, по мнению экспертов, вполне соответствует рынку. Примерно такая же стоимость установилась на квартиры с ремонтом в жилых комплексах «Алые Паруса», «Шуваловский», «Покровский Берег» и ряде других. Верхняя ценовая планка на квартиры в «Триумф-Паласе», по данным компании Blackwood, может достигать и 28-29 тыс. долларов.

Квартиры по адресу Чапаевский переулок, 3 поступают в продажу регулярно. «Причем до сих пор продавцы продают квартиры , как с отделкой, так и без нее», - подчеркивает Оксана Дивеева. В базах объявлений можно найти немало предложений в аренду по этому адресу. Кстати, даже квартиру без отделки и ремонта предлагают снять более чем за 100 тыс. рублей (правда, с «арендными каникулами» - то есть пожить какое-то время в счет ремонта). Средняя арендная ставка - 200-250 тыс. рублей в месяц. Но, конечно, можно снять и представительские апартаменты и платить 500 тыс. рублей ежемесячно (данные базы квартирных объявлений «ГдеЭтотДом.РУ»).

При этом сейчас, когда дом давно сдан, сильной прибыли от продажи квартир в «Триумф Паласе» специалисты не обещают: можно рассчитывать на номинальный рост стоимости 1 кв. метра в 10-12% к концу года. Поэтому, очевидно, что сегодня основной статьей дохода инвесторов может стать именно аренда.

Отсутствие же ремонта в квартирах пятилетней «давности» не всегда обозначает только хозяйскую лень. Скорее, это точный расчет: ведь ремонт, сделанный в те годы, сейчас пришлось бы обновлять за немалые деньги. Тогда как квартиру без ремонта можно продать даже быстрее: большинство состоятельных покупателей все равно предпочитают отделку «под себя», сами тщательно выбирают мебель и другие предметы обстановки.

Обозреватель портала ГдеЭтотДом.РУ Юлия Зябликова

Это уже смешно, но опять таки к вам на обозрение попадает ещё одно грандиозное Дон Строевское строение- Триумф Палас. Это самое высокое жилое здание в Европе, многие её путают со сталинской высоткой, на верхней части здания расположена гостиница, а припаркованные около дома бентли, бугатти и шелби дают представление о том, кто тут живёт. Мне удалось попасть на крышу совершенно случайным образом, но обо всём по порядку (=

Итак, гуляю я с Аней и Инной по ходынскому полю, и тут у меня возникла мысль посетить триумф палас, вдруг открыто, если что, то я что нить придумаю:) Открыв дверь техничку, поднимаемся выше к двери на верхнюю смотровую площадку, дверь оказалась закрыта. Минут 20 повозившись с дверью, я понял, что не смогу её открыть, и мы вышли из здания. А теперь самое интересное! На территории Триумф Паласа я абсолютно случайно встретил makzer , taek , nazarov_msk , r_wersh и Артёма! Ну прямо соседи, ё маё :)) Они как раз таки направлялись на верхнюю смотровую площадку. "Если откроете, дайте мне знать"-говорю я им, а сам пошел перекусить, ибо в тот день с утра ничего не ел:) Покушал, возвращаюсь к зданию, и узнаю, что все уже открыто, челы все отфотали и уже спустились. Но Рома и Артем все же захотели пойти наверх еще раз.

Элемент крыши

Набивший оскомину кадр

Вообще, раньше попасть на Триумф Палас считалось делом крутым. Но после нашего туда визита на Триумф палас повалили толпы народу, и такими темпами к 9 мая дверь на крышу заварили в 3 местах. Вот так вот, для меня остается загадкой, как монтеры будут проверять состояния шпиля и прочего стаффа на верхних ярусах.

Такое бывает,господа: здание, долгое время считавшееся неприступной крепостью, забоянивается за неделю и закрывается на веки вечные. И за каждый сезон активно выявляется по 4 таких зданий. (например, в эту весну в этот список попали Воробьевы Горы, Оружейный, Триумф Палас, Эдельвейс)

К сожалению, когда я выбрался на крышу, уже начинало темнеть, и я поставил ИСО 400

Замороженная стройка Сименс тауэрс

ЖК Поселок художников, который я постоянно путаю с ЖК Тимирязевский. ЖК Тимирязевский, который я постоянно путаю с ЖК Посёлок художников

«Триумф-Палас» - жилой небоскреб, расположенный в Москве, в Чапаевском переулке, одном из округов столицы. Высота здания достигает 264 метра, что делает его одним из самых высоких жилых строений всего мира. И это не голословный факт: благодаря этому «Триумф-Палас» фигурирует с 2013 года в Книге рекордов Гиннеса.

Экстерьер здания «Триумф-Палас»

С внешней точки зрения небоскреб являет собой здание, которое можно отнести как к постмодернистской, так и к неоклассической архитектуре. Именно такие строения возводились в «сталинское время», в 50-ые года 20 века. Даже потолки здесь «сталинские» - их высота от 3 и до 5 метров. Здание даже часто путают со знаменитыми сталинскими высотками столицы. Несмотря на то, что их 7, «Триумф-Палас» за глаза называют их восьмой сестрой.

Небоскреб по своему строению делится на 9 разноэтажных секций. С экстерьера строение облицовано керамогранитом, мрамором и травертином. Всего небоскреб состоит из 57 этажей, притом жилыми являются только этажи с 11 по 38. Ниже – пятиуровневый гараж-парковка и мощные несущие конструкции. Выше – бутик-отель «Триумф-Палас».

Бутик-отель «Триумф-Палас»

Последние три этажа небоскрёба принадлежат бутик-отелю «Триумф-Палас», одной из самых дорогих, престижных и элитных гостиниц мира. Кроме того, отель входит в число самых высоких гостиниц Москвы и Европы.
Каждый номер гостиницы – настоящее произведение искусства, оформленное в стиле одного из городов мира. Здесь вы можете заселиться в люксовые Вену, Версаль, Лондон и Париж; полулюксовые Женеву и Венецию; стандартные Амстердам, Мадрид, Монте-Карло, Берлин, Рим, Марракеш, Каир, Барселону и Прагу. Цены варьируются соответственно – от 18000 рублей за ночь за представительский люкс или люкс для новобрачных и до 8000 рублей за ночь за стандартный двухместный номер.

Квартиры и пентхаусы в жилищном комплексе «Триумф-Палас»

Жилой комплекс берет свое начало с 6 этажа здания, всего в «Триумф-Палас» заняли своё место 987 квартир и апартаментов различной площади – от 100 до 400 квадратных метров.

Наиболее элитным жильем комплекса считаются одноуровневые и двухуровневые пентхаусы с площадью от 200 квадратных метров. Все они оснащены террасами и панорамными окнами. Минимальная цена пентхауса – от 105990000 рублей. Цены доходят до 10000000$ за квартиру с террасой на 6 этаже, площадь жилья составляет 480 квадратных метров.

Несложно догадаться о том, что инфраструктура рядом с «Триумф-Палас» развита соответственно. Его жители могут воспользоваться: пятиуровневым паркингом на 1330 автомобилей, автосервисом и автомойкой, фитнес-центром, бассейном и сауной, кафе и ресторанами, детской площадкой, бутиками и супермаркетами, развлекательным центром и медицинским учреждением, расположенным на территории комплекса.

Знаменитые жильцы «Триумф-Палас»

Неудивительно то, что столь элитная новостройка смогла привлечь к себе богатых и знаменитых. «Триумф-Палас» безумно популярен среди звезд, бизнесменов, политиков и просто обеспеченных людей. У многих селебрити здесь приобретена недвижимость – к таким счастливчикам относится певец Дмитрий Билан, певица Максим, фигурист Илья Авербух, певица Алсу, актер Олег Табаков.

Выбирая новое местожительства, мы анализируем множество факторов - местоположение, цена, ликвидность при последующей продаже.

А часто ли мы задумываемся о том, кто будет нашими соседями? Преимущество жизни в собственном домовладении на престижном направлении, как раз и заключается в том, что информацию о некоторых соседях можно узнать заранее.

Портал NewRigaLife подготовил для вас сводку об известных людях, которые приобрели недвижимость на Новорижском направлении и своим выбором вполне довольны.

Итак, предлагаем вам краткий дайджест ваших будущих знаменитых соседей.

Что не говори, а близость к природе и отсутствие городской суматохи благодатно влияет на вдохновение. Так решил победитель “Евровидения 2009”, наставник суперпроекта “Голос” Виктор Белан, более известный в миру как Дима Билан и покинул свои роскошные аппартаменты в “Триумф Паласе” (самом высоком жилом здании Европы, между прочим) на “Соколе” и переехал в просторный особняк на Северо-Западе Московской области. “Я ни секунды не пожалел о своем выборе” - говорит Билан - “Воздух, лес и, конечно, певчие птицы по утрам, что еще нужно музыканту для работы и отдыха?!”

Согласен с поп-исполнителем и маститый рок-музыкант Андрей Макаревич. Но, в отличие своего юного коллеги по цеху знаменитый “машинист” давно живет за городом. До недавнего времени местом его проживания была знаменитая Рублевка. Но по признанию самого Макаревича, на Рублевке совершенно невозможный траффик, который не позволял планировать рабочий график певца. Ведь о знаменитых часовых “рублевских перекрытиях” наслышаны все.

А вот легендарный шансонье Михаил Шуфутинский выбрал Новую Ригу из-за “тесноты Рублевки”. “Дом стал тесным, участок маленьким” - сетует на бывшие жилищные условия знаменитый дамский угодник.

Эксперты по загородной недвижимости подтверждают наметившийся тренд “депопуляризации рублевки”. Главная причина - густонаселенность и отсутствие крупных участков. Найти что-то большее, чем 20 соток практически невозможно, а вот на новой Риге можно спокойно найти участки и по гектару.

Самый яркий и масштабный “рублевский беглец”, безусловно, Валерий Меладзе. Его владения в Millenium Park на Новой Риге оцениваются экспертами в сумму немногим менее 200 млн. рублей. Что же красиво жить, как и красиво петь не запретишь.

Не отстают от музыкантов и мастера индустрии юмора. Переехал на Новую Ригу с Рублевки и знаменитый бомж Сифон, в лице популярнейшего актера и ведущего Сергея Светлакова. А вот звезда «ОСП-студии» Сергей Белоголовцев даже лично руководил постройкой своего семейного новорижского гнездышка.

А если уж речь зашла об актерской гильдии, то нельзя не упомянуть легендарного спецназовца и женского любимца Александра Балуева, который купил особняк по соседству с «последним романтиком» Меладзе.

Список звезд шоу-бизнеса, замеченных на Новой Риге, можно продолжать бесконечно: Григорий Лепс, Эвелина Бледанс, Гоша Куценко, Кристина Орбакайте…

Писательским традициям Переделкинских дач изменила автор знаменитых детективов Дарья Донцова. Писать вдали от города и от других писателей получается у нее гораздо продуктивнее.

Неподалеку от Донцовой живет и сын знаменитого Аркадия Гайдара Тимур Гайдар. Личность весьма известная.

Отдельно стоит упомянуть об историческом контексте и о роли Новоиерусалимского монастыря. В свое время сюда приезжали Лермонтов, Чехов, Чайковский, Левитан и многие другие известные люди России.

А что же звезды спорта, спросите вы? Есть. Есть на Новой Риге и своя спортивная легенда. Легенда номер 2. Именно под таким номером играл за сборную СССР великий Вячеслав Фетисов. У нынешнего сенатора на данный момент 6 объектов недвижимости, но большую часть времени он проводит именно здесь, на северо-западе Подмосковья.

Кстати, раз уж речь зашла о Совете Федерации, то 25% процентов всех живущих на Новой риге – это политические деятели, что тоже свидетельствует в пользу направления. Вряд ли власть имущие выбрали бы себе что-то не подходящее.

В 2011 году аналитики компании Knight Frank проанализировали заселенность Новорижского направления Подмосковья знаменитыми личностями и выявили следующие закономерности: основную долю знаменитых жителей Новорижского шоссе составляют звезды шоу-бизнеса – 63%, далее следуют политические деятели – 23%, бизнесмены – 12% и деятели искусства – 2%.

Как видите дорогие друзья, добропорядочное соседство более чем впечатляет.

Цены здесь пока не «рублевские», а вот соседи уже вполне себе звездные. В США и Европе широко используется такой термин как “старые” и “новые” деньги. Проводя аналогию с Подмосковьем, можно сказать, что Рублевка – это “старые деньги”, тогда как Новая Рига – “новые”. Большое число бизнесменов, политиков и артистов “старой волны” стабильно предпочитают привычную Рублевку агрессивной и модной Новой Риге, а более молодое поколение разумно стремится к Новорижскому направлению.

Так что если благоприятное окружение для вас не последний фактор - выбирайте домовладения на Новой Риге.

Как, у вас нет лишнего миллиона? Ничего страшного! Как только появится – заходите к нам, мы уже заранее позаботились о том, куда вам его применить, подобрав несколько вариантов съемного жилья в Москве в базе предложений одного из крупнейших сайтов недвижимости.

(Всего 25 фото)

Триумф Палас: Чапаевский пер.,3

1. Начнем с прекрасного. Элитный жилой комплекс Триумф Палас – самое высокое жилое здание в Европе – копирует архитектуру знаменитых московских сталинских «высоток» и старательно выдерживает стиль «Сталинский Ампир».

2. Сухие факты о квартире звучат, прямо скажем, весьма обыденно: 5 комнат, 250 кв.м., 15 этаж, охраняемая благоустроенная территория, подземная парковка, 9 минут пешком до метро Сокол. Ну что может быть проще? – только «хрущевка» за МКАДом…

3. Но это все не главное. Изюминка этой квартиры за миллион кроется (хотя о чем это мы, как такое скроешь…) в «ЕВРОРЕМОНТЕ, АВТОРСКОМ ДИЗАЙНЕ. И со вкусом подобранных предметах интерьера». Это все цитата агента с говорящей фамилией Алмазова. Капслок – тоже цитата.

4. Действительно, подобраны. Со вкусом. Не поспоришь…

6. Во всем этом великолепии не стоит забывать, что вашими соседями будут многочисленные звезды российского шоу-бизнеса, бизнесмены и политики. Например, всезнающий интернет приписывает квартиры в Триумф Паласе Диме Билану, Алсу и Олегу Табакову.

8. Простите, никак не можем остановиться… вот вам еще немного прекрасного.

Грин Плаза: Хлыновский тупик, 4

11. После ослепительного, в прямом смысле, интерьера предыдущей квартиры, эта смотрится, как говорится, «чистенько, но бедненько». Прямо Икея какая-то, честное слово…

12. Это, конечно же, обман зрения. На самом деле, как утверждают риэлторы, отделка всех квартир в Грин Плазе выполнена «по последним европейским стандартам с использованием самых дорогих и высококачественных материалов».

13. Но главное в этот раз не дизайн, а вожделенная приближенность к Кремлю. А также исключительная «клубность» дома, в котором всего 28 квартир.

14. Объявление об аренде этой 4-х комнатной квартиры изобилует загадочными терминами: Студио, ПММ, Арт-Деко, постирочная… Кто угодно растеряется. Но только не люди с лишним миллионом в месяц – их так просто врасплох не возьмешь!

Алые Паруса: Авиационная ул., 79

15. Завистники, явно не имеющие миллиона в месяц, с самого начала предрекали Алым Парусам скорое обрушение в реку в связи с неподходящей для такого масштабного строительства почвой. Однако прошло вот уже 10 лет, а они все стоят и стоят…

16. Объявление об аренде скромно сообщает, что это одно из лучших предложений в Москве. А также почему-то предлагает «вдохнуть полной грудью». Видимо, намекая на прекрасную экологию района.

17. В целом же, тут нет ничего особо выдающегося: 5 комнат, 265 кв.м., последний 24-ый этаж, «изысканно и элегантно». Одним словом – скукотища.

18. Есть, правда, один бонус – можно почувствовать себя кинозвездой! Говорят, здесь снимался популярный в начале двухтысячных годов сериал «Next» с Александром Абдуловым, фильм Егора Кончаловского «Побег» с Евгением Мироновым в главной роли и «Бой с тенью» Алексея Сидорова.21. Правда, в отличие от первой квартиры, тут предметов интерьера на все комнаты явно не хватило…25. …бассейн.